房贷计算器怎么用
选择贷款类型（纯商贷 / 纯公积金 / 组合贷），填入金额、年利率与期限，选择还款方式后点击计算，即可得到首月月供、总利息与还款总额。切换到「等额本息」与「等额本金」分别算一次，就能直观看到两种方案的差额。
等额本息 vs 等额本金，差在哪
| 对比项 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 月供特点 | 每月固定 | 首月最高，逐月递减 |
| 总利息 | 更多 | 更少 |
| 前期压力 | 较小 | 较大 |
| 适合人群 | 收入稳定、看重现金流 | 当前还款力强、想省利息 |
测算要点
- 利率：2020 年后房贷多为「LPR + 加点」，填当前执行年利率即可；想评估降息影响，把利率下调 0.25% 再算一次。
- 组合贷：公积金与商贷各自计息，本站已自动合并，无需手工拆分。
- 期限：30 年是默认值，期限越长月供越低但总利息越高。